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　　虽然目前的租房市场从整体上来说是偏向于房东的，但是，对于供过于求的墨尔本西区投资房主而言，他们只感觉到自己投资在房产的钱似乎都扔水坑里了。 　　很多人都节衣缩食地在包括Tarneit、Wyndham Vale和Truganina等城区购买新房作投资。然而，他们所面对的结局却是：面对空空如也的投资房，看着时光一天一月地蚕食他们的辛苦钱。如今，近1000幢新屋打出了求租广告。 　　SQM的数据显示，墨尔本的整体空置率为3.4%，但是在墨尔本西区，这一数据竟然飙至22%...

耶鲁大学经济学家席勒（Robert Shiller）警告，以坐拥丰富石油资源备受投资人青睐的挪威，正面临房地产市场崩盘的威胁，一旦恶梦成真，经济恐陷入险境。 席勒12日在丹麦受访时指出，目前挪威房价水准仍维持在空前新高，而且价格涨幅超越美国房价历来的增幅。 他说：「在我看来，挪威房市正在酝酿泡沫，如果泡沫破裂，将对经济造成严重风险。」 挪威不动产经纪人协会2日公布，上季房价较一年前同期攀升8%，和前季相比则是下滑0.4%，为一年来首...

　　墨尔本的房市正在持续地走下坡路，连名人住宅也难逃被搁浅的命运。纵使它曾获建筑设计大奖，纵使它曾隸屬於电视主持人 Sam Newman，纵使它拥有夺人眼球的外观，但在萧条的市场上，这一切都是浮云，这幢位于St Kilda West仍是无法吸引到潜在的置业者。 　　这幢住宅在待售房产市场上已经挂名3月有余，但是谨慎的买家却对这个饱受争议的房产敬而远之。去年11月份，卖家煞费苦心地策划了一场宣传活动，但是结果显示：徒劳无功。虽然这幢住宅只要价150万元，只比2007...

　　（本报讯）退休金领取者Arthur Armstrong在获悉他的住宅及屋内财产保险费（home-and-contents insurance premium）竟然狂飙了660%后，怒不可遏。 　　这位退休的工厂员工近日收到了一份高达4316元的保险账单，要他为其位于Kyabram的住宅购买新的洪灾保险。Arthur称，他一直都非常信赖保险商RACV，但如今看来，这种忠诚一文不值。他怒气冲冲地说，他打算抛弃这家保险公司，并透露自己目前已经开始四处寻找更加划算的保险协议。 　　Arthur称，他的住宅年保...

　　（本报讯）澳洲银行和建筑机构去年收回的房产数量比2010年还多22.5%，其中以西雪梨和新州中部次发达地区的情况最严重。 　　在截止2011年11月的一年中，租赁商要求新州最高法庭颁发2466张房产收回令，远高于2010年同期发布的2143张，这意味着房贷者肩上承受的金融压力更重了。 　　虽然2011年11月至12月期间的房产回收数据尚未公布，但澳洲储行连续降息50个基点的举措应该会令情况有所好转。2011年新州总共发出的房产回收令应该不会超过全球经济危机高峰期...

　　（本报讯）澳洲银行和建筑机构去年收回的房产数量比2010年还多22.5%，其中以西雪梨和新州中部次发达地区的情况最严重。 　　在截止2011年11月的一年中，租赁商要求新州最高法庭颁发2466张房产收回令，远高于2010年同期发布的2143张，这意味着房贷者肩上承受的金融压力更重了。 　　虽然2011年11月至12月期间的房产回收数据尚未公布，但澳洲储行连续降息50个基点的举措应该会令情况有所好转。2011年新州总共发出的房产回收令应该不会超过全球经济危机高峰期...

问：我和丈夫最近考虑装修房屋，但是我们未确定应该从哪里筹集这笔资金。我们分期偿还贷款时，会多还钱进去，现在不确定我们是否可以拿出足够资金圦装修房子。另外我还想问，我们可以从房贷中借出资金来装修房屋吗？ 答：首先，您需要对即将开始的装修工作进行一个预算，计划好需要装修的部分。您要确保装修的资金不会超过预算，以免对将来造成不好的影响。 　　 其次，您可以提取贷款中额外供进去的资金，即通过"Redraw"方式从里面申请直接提款。如果您的贷款中多出...

根据悉尼房地产网最新出炉的数据，悉尼南部的Sutherland以及北岸地区成为2011年悉尼人最渴望生活的地区，原因是其混合的生活模式及基础建设较令人满意。 房地产网realestate.com.au的数据显示，悉尼南部地区Jannali，Heathcote，Bangor以及Engadine成为 2011年网站最多人关注的热门地区。其中以Sutherland的点击率最高，皆因其集近海滩与交通方便于一身，又比北岸地区较为便宜。 北岸地区上榜的有Narraweena，North Balgowlah以及 Allambie Heights。而近市中心...

尽管联邦政府刺激市场竞争的计划已经实行了一年，但房屋贷款市场仍然被四大银行牢牢占据，其他的小型借贷机构丝毫无法动摇它们的地位。 据《先驱太阳报》报导，调研结果显示，自2010年底财相史旺宣布实施刺激房贷市场竞争的计划以来，四大银行的地位几乎没有改变，依然占据了86.7%的房贷市场交易，而去年是87.3%。 澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）的数据显示，全澳总额1万零700亿元的房贷中，四大银行占了9260亿元。今年，它们的房贷...

（本报讯）经历了股票、房产、退休金甚至连现金收益都下跌的悲催2011，投资者们终于迎来了充满新希望的2012。 不过，在全球环境和本地经济都充满如此多不确定性的情况下，2012的到来究竟能带给我们怎样的期待呢？ News.com.au的理财版Your Money研究了多位金融专家的新年预言，发现专家们的观点也并非一面倒的乐观。 2011年，绝大多数州和地区的住宅价格都出现了下跌，尽管有部份末日论者预测今年房价将大跌，但经济学家和...

6. 物色容易脱手的房子 找一些易脱手的物业，因为人有三衰六旺，当你急于用钱时，便可以较容易卖出物业套现应急。 假如你看中的物业其实数月来都乏人问津，你便应去了解问题所在，是否物业本身有问题，例如是曾经发生命案，或者周遭的环境很差。 此外，从价钱的角度而论，大家最好购买属于区内中位价的房子，因为未来潜在的买家会较多。 7. 置业后要保留备用现金 购买一套物业后，应该保留一些现金，你可以把这笔钱放进高息存款户口，而不...

3. 采取平衡之道 有些年轻人急于要成为业主，部分原因是受到父母影响，不断被灌输置业的好处；又或者年轻人看到很多人买了房屋或单元，但身边不是每个人都有投资黄金或股票。 如果你还年轻，其实应该把投资目光放远一点，阔一点，不应只是专注于物业。投资物业无疑是好，但还要看个人能力，而且分散投资才是真正投资之道，从中可分散风险。 如果你有闲钱的话，不妨把一部分放进退休基金，或者购买少量蓝筹股。当然，期间可以把最大的部分储起来作置业首期...

如果你还年轻，但希望投资物业，究竟有何途径？你怎样选择一项理想的投资物业？价钱多少才算合理？以下的小贴士，或可解答你一些疑问。 1. 了解自己的投资目标 如果你原意是寻找致富的捷径，对不起，这不是你应走的路。 跟经济一样，物业价格也有其周期，而物业经过数年甚至更久的日子，的确会趋于增值，就算是在目前的环球经济危机下，也不见得澳洲的物业会因此而急速插水，但不应奢望买了一套房子后，可以在短短数月或一年间能大升几成。 人们都有一个惯性，就...

根据RP Data-Rismark房价指数，今年11月份首府城市房屋价值微增0.1%，是自去年12月份以来的首次上涨，地区性房屋价值亦出现自去年12月份以来的最大涨幅，为0.3%。 Rismark的董事Christopher Joye周五表示，这组数据说明年该部门潜力不错。 他说："对于澳洲首府城市和地区市场而言，这是自去年12月份以来最好的单月业绩，预示着明年一季度的良好光景，我们预计届时该行业将强劲反弹。" "另外，房屋需求的最好风向标，购买已建房屋的新房屋贷款审批数字自3月...

有一名德国人在新州置业时获得联邦政府发放的首次置业者津贴，但她随后返回祖国居住，她被要求归还津贴。在过去三年，有超过900人和她的情况一样，都被迫归还津贴。 这些案例涉及人们错误申报津贴，另外，由于这些人在购房时政府取消了印花税，因此，他们还需要向政府补交印花税。 单在今年，新州政府就成功追回了超过600万相关的费用。追讨对象是一些未符合在其首次购买的住宅住满半年、或者利用津贴购买投资物业的人。 最近，再有6人因涉嫌诈骗津贴而被...