霍巴特 Hobart -

耶鲁大学经济学家席勒（Robert Shiller）警告，以坐拥丰富石油资源备受投资人青睐的挪威，正面临房地产市场崩盘的威胁，一旦恶梦成真，经济恐陷入险境。 席勒12日在丹麦受访时指出，目前挪威房价水准仍维持在空前新高，而且价格涨幅超越美国房价历来的增幅。 他说：「在我看来，挪威房市正在酝酿泡沫，如果泡沫破裂，将对经济造成严重风险。」 挪威不动产经纪人协会2日公布，上季房价较一年前同期攀升8%，和前季相比则是下滑0.4%，为一年来首...

6. 物色容易脱手的房子 找一些易脱手的物业，因为人有三衰六旺，当你急于用钱时，便可以较容易卖出物业套现应急。 假如你看中的物业其实数月来都乏人问津，你便应去了解问题所在，是否物业本身有问题，例如是曾经发生命案，或者周遭的环境很差。 此外，从价钱的角度而论，大家最好购买属于区内中位价的房子，因为未来潜在的买家会较多。 7. 置业后要保留备用现金 购买一套物业后，应该保留一些现金，你可以把这笔钱放进高息存款户口，而不...

3. 采取平衡之道 有些年轻人急于要成为业主，部分原因是受到父母影响，不断被灌输置业的好处；又或者年轻人看到很多人买了房屋或单元，但身边不是每个人都有投资黄金或股票。 如果你还年轻，其实应该把投资目光放远一点，阔一点，不应只是专注于物业。投资物业无疑是好，但还要看个人能力，而且分散投资才是真正投资之道，从中可分散风险。 如果你有闲钱的话，不妨把一部分放进退休基金，或者购买少量蓝筹股。当然，期间可以把最大的部分储起来作置业首期...

如果你还年轻，但希望投资物业，究竟有何途径？你怎样选择一项理想的投资物业？价钱多少才算合理？以下的小贴士，或可解答你一些疑问。 1. 了解自己的投资目标 如果你原意是寻找致富的捷径，对不起，这不是你应走的路。 跟经济一样，物业价格也有其周期，而物业经过数年甚至更久的日子，的确会趋于增值，就算是在目前的环球经济危机下，也不见得澳洲的物业会因此而急速插水，但不应奢望买了一套房子后，可以在短短数月或一年间能大升几成。 人们都有一个惯性，就...

新州购房者，收养家庭以及酒店业者将会受2012年新政策的打击。 房地产 作为政府全面改革的第一步，从1月1日开始首套房为新建住房的购买者在购买市值低于$600,000元的房屋时才有机会享受印花税减免的政策优惠。而根据新州房地产协会（REINSW）的数据，购买已建房屋的民众最高将可能付出$22,490元的印花税。 州长Barry O'Farrell一直在反驳那些对新房产政策不满的言论。他认为这是对新州房地产建设和平衡供需必须要做出的改变。 REINSW坚称他们要游说政...

新州购房者，收养家庭以及酒店业者将会受2012年新政策的打击。 房地产 作为政府全面改革的第一步，从1月1日开始首套房为新建住房的购买者在购买市值低于$600,000元的房屋时才有机会享受印花税减免的政策优惠。而根据新州房地产协会（REINSW）的数据，购买已建房屋的民众最高将可能付出$22,490元的印花税。 州长Barry O'Farrell一直在反驳那些对新房产政策不满的言论。他认为这是对新州房地产建设和平衡供需必须要做出的改变。 REINSW坚称他们要游说政...

圣诞节向来是房产拍卖的淡季，上周末墨尔本更只有482套住房进行了拍卖，相比去年减少180套。初步清盘率为53%，预计这一数据还将被下修。 到目前为止，平安夜前只安排了40场拍卖会，墨尔本房市已经不可能在2011年内实现翻盘卖主们只能把希望寄托在新的一年中。 维州房产研究所（REIV）发言人拉罗卡（Robert Larocca）表示，Richmond是2011年墨尔本拍卖表现最杰出的地区，平均73%的清盘率远高于56%的全市均值。拉罗卡认为，新的一年里市场环境有望改善。"但这真的要取决...

圣诞节向来是房产拍卖的淡季，上周末墨尔本更只有482套住房进行了拍卖，相比去年减少180套。初步清盘率为53%，预计这一数据还将被下修。 到目前为止，平安夜前只安排了40场拍卖会，墨尔本房市已经不可能在2011年内实现翻盘卖主们只能把希望寄托在新的一年中。 维州房产研究所（REIV）发言人拉罗卡（Robert Larocca）表示，Richmond是2011年墨尔本拍卖表现最杰出的地区，平均73%的清盘率远高于56%的全市均值。拉罗卡认为，新的一年里市场环境有望改善。"但这真的要取决...

雪梨的房市出现疲软现象，在过去一个月里，房市购买力全面衰退，拍卖清盘率跌至今年的最低点。 颇能说明问题的是，上周末售出房屋的中位创下全年最低水平。这个结果反映了首置业者人数激增以及久负盛名的雪梨房市目前停滞不前的事实。 作为今年拍卖市场的最后一个工作周末，上周末共安排了466场拍卖，与去年同期的420场相比增加了11%。在349场有记录的拍卖中，209套物业拍卖成功，68套流拍，拍卖清盘率为50.1%，是全年的最低水平。 成交物业总值1亿2810万元，每屋...

据澳洲工业集团（Australian Industry Group）和住房工业联合会（Housing Industry Association）周三联合发布的《营建业表现指标》（PCI）显示，11月澳洲营建业发展持续减缓，PCI上升4.9点至39.6点（PCI低于50点表示行业萎缩，等于或高于50点表明行业扩张）。 　　从调查结果可以看出，尽管营建业活动持续下跌，但是收缩速度已经减缓。 　　新订单分类指数扬6.7点至38.6点；独立房营建总数因受11月储行降息提振，同样上涨至38.6点。此外，工程建设指数攀升至45.6...

一份调查显示，澳洲人之所以对购房感到迟疑，是因为他们预测房价还会下跌。 联邦银行-澳洲房贷与金融协会（MFAA）的房贷指数显示，有意在未来12个月内置业的受访者比例从五月份的19.1%下跌至九月份的16.9%，而一月时的比例为21.6%。 调查称，买家的退缩反映在受访者的房价预期当中，有46.4%的受访者预料房价将在未来三个月中下跌，比例较九个月前多出逾一倍，所以人们不愿在这个时期购房。 新州居民对房价的预期最为乐观，25.1%的新州受访者预测房价会上升

知名学者比尔（Andrew Bill）指出，在全澳范围内，爲了支付住房费用而忍饥挨饿的低收入家庭正在增多，沦落街头的人也在增加。 "仅南澳，我们就估计今年有1万户左右的家庭被逐出他们的房子，各个群体的无家可归者都在增加，尤其是年轻人和老年妇女。"比尔说，"每200个澳洲人当中就有一个人的生活没有任何安全和保障，也没有可负担且条件合适的住房，在这个国家里，每天晚上都有多达1.6万人睡在大街上。" 比尔带头设立了一个新的中心，专门帮...

如果您正在为置业奋斗，迫于囊中羞涩而只能选择便宜的街区，别灰心，说不定您正好就"中了大彩"呢。 事实上，价格较便宜的物业王瓦格纳伴随着更高的租金回报，还有许多专家相信，房价低廉的社区增值潜力最好。不过，买家还是需要留神注意——不是所有的"丑小鸭"社区都能有朝一日变成地产"天鹅"。如果一个地区没有表现出明显的发展前景，那真是不值一看。 潜力「丑小鸭」大揭秘 便利的公共交通，尤其是必须有接驳城市的列车，是推动澳洲郊区房价上涨的最大动力。而...

如果您正在为置业奋斗，迫于囊中羞涩而只能选择便宜的街区，别灰心，说不定您正好就"中了大彩"呢。 事实上，价格较便宜的物业王瓦格纳伴随着更高的租金回报，还有许多专家相信，房价低廉的社区增值潜力最好。不过，买家还是需要留神注意——不是所有的"丑小鸭"社区都能有朝一日变成地产"天鹅"。如果一个地区没有表现出明显的发展前景，那真是不值一看。 潜力「丑小鸭」大揭秘 便利的公共交通，尤其是必须有接驳城市的列车，是推动澳洲郊区房价上涨的最大动力。而...

储行（RBA）已经总结出了澳洲最金贵房子的共性：它们要么离中心商业区（CBD）很近，要么离水很近。依据澳洲五大州府城市的房产中价，毗邻CBD和水景的房子可以多卖4-7成价钱。 澳储行的《城区结构与房价》报告还发现，水景房的涨价效应在雪梨和柏斯表现的最明显，平均可以提价50%左右。而在布里斯本和阿德雷德，房子是否坐拥水景，其间的价格差异最小。报告将水畔社区定义为"靠近海洋、港湾或宽阔河流的社区"。 储行还在报告中计算出，靠近城市中心区的房屋价格，在19...